业主新房装修要交拆墙费引质疑-【新闻】

业主新房装修要交拆墙费引质疑

钦浪网—北部湾晨报消息 (记者 赵凤娟 何治林)近日，部分市民反应，业主买房后拆墙装修，已经交了300元的装修垃圾费，不想物业公司又要业主交纳40元一平方的拆墙清运费，却又不给出一个合理的说法，只说大家都是这样收的，让人十分不解。市物价局工作人员表示，这样的收取拆墙费是不合理的。

业主：新房装修要收拆墙费

近期记者接到市民爆料，有一位在恒祥豪苑买了房子的业主，装修过程中想变换室内格局拆掉一面墙，被告知要按拆掉墙面的面积交40元每平方的拆墙费。该业主把这些钱交完后，越想越不对劲，已经交了装修垃圾清运费，为何还要收拆墙费?

随后，记者前往该楼盘了解情况。走进小区内看到很多业主正在装修，这些业主告诉记者，他们拆墙都是要交拆墙费的。一位业主说，自己买了房子，要装修，想要拆掉一面墙，又不是承重墙，物业也同意，但是要交拆墙费，这有什么依据呢?如果说是装修垃圾的清运费用，业主已经交过了;如果说是物业拆墙费用，可物业又不帮忙拆，业主还要另外付费请人;如果说是增加了装修垃圾清运难度，要增加清运费用，以拆掉墙面40元一平米算，也太贵了。

物业：大家都这么收的

记者就此找到该物业管理办公室，工作人员表示，装修拆墙是要收装修垃圾费和按40元一平方米的标准交拆墙清运费的，因为并不是每一个业主都会拆墙。当记者询问有无相关文件规定时，对方说：“没有文件，哪个都是这样收的。”同时指出了几个小区的名字，如大华富贵、皇庭御龙湾等。

但是记者走访了该工作人员提到的这几个小区和其他一些小区的物业，那里的负责人都说没有“拆墙费”这种说法，只是拆墙要经过物业同意，同意后业主就可以请装修公司的工作人员进行拆除，与物业无关，物业收取的是装修垃圾清运费。有位黄女士也说，她在御龙湾买了一套房，前几天装修房子的时候也拆了一面墙，但她的小区并没有要求交拆墙费。

物价部门：这种收费是不合理的

物业这样收费到底合不合理?记者在查阅相关文件后，看到《广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法(试行)》(桂价格 [2013]62号)第十七条规定：“物业服务企业可向业主收取装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)，具体收费标准由同级价格主管部门制定。物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用。”

市物价局价格科的工作人员告诉记者，最近物价局出台了规范物业收费的相关规定，物业可以收取装修垃圾清运费，但是按照40元一平方收取拆墙清运费是不合理的，市民遇到这些情况可以拨打12358进行举报。

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