五月传统旺季买建材先定心理价位

四五月份是传统装修旺季，今年楼市新政提高了自住型置业的比例，业内人士预测，今年春季家装市场容量将比往年　同期上涨两成左右。眼下不少建材品牌和大卖场都推出优惠促销活动，但与去年相比，多数建材价格仍上涨了20%左右。

买家青睐高性价比装修

记者从本市多家大型家装市场了解到，同等面积的房屋70%以上装修者都更青睐简约风格，其中一半以上青睐简约风格的装修者都是80后年轻人。其主要原因则是简约风格较欧式、田园、中式等装修风格性价比更高。

“大面积的壁纸、风格多样的吊顶、五花八门的墙面手绘等要求足够空间彰显奢华复古气质，但这些细节都会大大增加装修成本。”据业内人士估算，以一套建筑面积90m2两居室为例，在不考虑房型的前提下，采用简约风格设计理念半包装修平均费用大约5-7万元，而中高档的复古或田园风格装修成本则至少需要9-10万元。

中低档建材涨幅最大

在各大家居卖场，记者调查发现，尽管不少建材店都在促销，且整体折扣幅度都在7.5折左右，但其实际成交价格仍比去年同期明显上涨，涨幅约为20%左右。

“今年约有一半以上的复合地板种类进行了价格调整，涨价幅度为20%至30%。”某品牌木地板销售人员透露，往年地板产品也会因原材料上涨等原因不定期调整价格，但今年的涨幅则是历年来最大的一次。

中低档建材相对其他产品价格涨幅更大。一家销售油漆和建材的店铺负责人表示，去年120元/罐的木油漆，现在已经卖到180元/桶，模板、电线等材料的价格也比以前有所提高。据了解，以瓷砖、管件为代表的家装基础建材同比去年也平均上涨两成左右。

某大型装饰城负责人坦言，建材价格较去年同期平均上涨约两成，主要是物价攀升带来的连锁反应，煤、石油等能源和竹木材、金属、PVC等原材料价格持续上扬，使生产成本相对提高。同时，劳动力价格也出现五成以上的涨幅。去年同期，普通装修队小工收费约为100元/天，而目前报价已达每人150至200元/天，平均工资一年内上涨了50%甚至100%。

家具利润空间最大

虽然多数家居建材卖场仍在沿用返现、打折、团购等促销手段，促销力度也逐年增加。

记者采访本市家居业商家了解到，往年家居建材市场促销折扣一般控制在8折—9折，或者满8000元返现1000元—2000元。但在激烈的竞争压力下。目前家装市场的促销折扣普遍低至6折左右，甚至某些品牌折扣低至3折—4折，返现力度达到50%。

但业内人士分析透露，目前家装建材市场的利润空间在20%—50%之间。其中家具的利润空间最大，其次是瓷砖、地板、洁具，橱柜、木门的利润空间相对最小。

专家建议先算账再消费

目前装修市场还不够规范，很多细节需要消费者自己把关，购买建材和审核设计方案时应当理性消费，不要盲目跟风。业内人士提醒装修消费者，确定风格后、装修前做好预算。例如市面上很多墙砖、地砖等以“块”为单位销售的，消费者购买时最好换算成每平方米售价，否则可能出现大幅超出预算的情况。专家指出，一般超出预算10%-20%属于正常范围区间，但若过大幅度超值则需要对装修方案和加项等情况进行核查。

那么消费者该如何辨别真假折扣，买到真正物美价廉的商品呢？专家建议，购买家居建材商品要注意两点，一点是选择信誉度较高的品牌卖场；另一点就是理性看待促销折扣，货比三家，质量、服务、价格综合考虑。

业内专家建议消费者理性看待折扣促销，不要盲目看重折扣和优惠。“家居建材类商品的利润空间相对比较大，因此消费者应该根据商家产品的质量、服务等综合考虑，在心里对产品有一个价格定位，尽量争取将价格压低，同时也要保证服务内容。然后货比三家，综合质量、服务、价格多方面考虑决定，再享受返现或赠品才能真正得到优惠。”

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