2015年北京房屋抵押登记简版合同最新版

王露

自2015年3月1日起，北京市将推行统一的房屋登记专用的抵押登记简版合同（以下简称简版合同）。简版合同适用于本市范围内所有房屋抵押登记业务，分为以下三种：

１、《主债权及房屋抵押合同（房屋登记专用）》

２、《主债权及房屋最高额抵押合同（房屋登记专用）》

３、《抵押合同解除/终止协议（房屋登记专用）》

融360小编把新版合同附上，3月1号之后就可以用上咯！

合同编号：

主债权及房屋抵押合同

（房屋登记专用）

抵 押 人： （以下简称甲方）

证件类型： 证件号码：

地 址： 电 话：

抵押权人： （以下简称乙方）

证件类型： 证件号码：

地 址： 电 话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。

第一条 主债权详情

1、主债权金额及币种：

2、债务履行期限：

第二条 抵押详情

1、□房屋所有权证号：

或□房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面积：

4、被担保主债权金额：

5、担保范围：

6、债 务 人：

7、备 注：

第三条 特别约定

1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条 其他

1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，房屋登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）： 乙方（签字或公章）：

代理人：　　 代理人：

年 月 日　　　　 年 月 日

说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。

2、□处由甲、乙双方勾选确认。

合同编号：

主债权及房屋最高额抵押合同

（房屋登记专用）

抵押人： （以下简称甲方）

证件类型： 证件号码：

地址： 电话：

抵押权人： （以下简称乙方）

证件类型： 证件号码：

地址： 电话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。

第一条 主债权详情

1、最高债权金额及币种：

2、债权确定的期间：

第二条 抵押详情

1、房屋所有权证号：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面积：

4、被担保最高债权金额：

5、担保范围：

6、债 务 人：

7、备 注：

第三条 特别约定

1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条 其他

1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，房屋登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）： 乙方（签字或公章）：

代理人： 　　代理人：

年 月 日 　　　　年 月 日

说明：该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。

抵押合同解除/终止协议

（房屋登记专用）

抵 押 人： （以下简称甲方）

证件类型： 证件号码：

地 址： 电 话：

抵押权人： （以下简称乙方）

证件类型： 证件号码：

地 址： 电 话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。

第一条 抵押登记情况

1、所有权证书或证明情况：

□房屋所有权证号：

□房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：

2、他项权证书或证明情况：

□房屋他项权证号：

□房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）：

3、抵押房屋坐落：

4、抵押房屋建筑面积：

第二条 注销原因

□担保的主债权已消灭

□抵押权已实现

第三条 特别约定

1、甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条 其他

1、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准。

2、本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，房屋登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）： 乙方（签字或公章）：

代理人： 　　代理人：

年 月 日 　　　　年 月 日

说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。

2、□处由甲、乙双方勾选确认。

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