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【资讯】房价震荡期购房要想清楚三个问题

发布时间:2020-10-17 00:00:23 阅读: 来源:被套厂家

房价震荡期 购房要想清楚三个问题

虽然房价下行还没有形成全国性的趋势,但是在一线城市的城郊楼市,降价房源已在日益增多,降价潮暗暗涌动。上海的某几个楼盘大降价,白天有老业主打砸售楼处,晚上却有购房者夜班抢购房源,这一事件是否有演戏炒作成分让人玩味。在房价下行震荡的时期,降价房源的出现肯定必然的,一些购房者就会忍不住入市购房,那么准业主在购房之前一定要认真想一想如下三个问题,做到理性购房。  第一个问题:我为什么要购房  购房的具体理由很多,但是最终归纳起来都集中于两个:居住和投资。相对而言,如果是为了居住需要的话,也就是常言所说的刚需,购房的需求通常会更加迫切一点;如果是为了投资需要的话,那就没有必要如此紧迫,而应根据实际情况调整自己的购房规划。  居住性购房和投资性购房的目的和要求是不同的:居住性购房要求房子实用,符合生活需要,价值增长空间反而在其次;投资性购房则不必太在乎实用,价值收益应该排在第一。准业主弄清楚自己的购房原因,有利于做出合理的购房规划,这样置业才会更加理性和成功。  第二个问题:买什么样的房子?  我国的房产类型非常多,不仅是房产的区位、大小、装修等多样化,而且房屋的产权性质也有很多种类,比如说商品房、商住两用房、小产权房、集体产权房等等。购房人在买房子之前,一定要清楚的知道自己购房的目的,这样才能够明白自己买什么样的房子最合适。  比如说,购房者是为了结婚成家购房,并且打算成家之后立刻要孩子,那么最小也得购买一套配套设施相对完善的两居室;如果购房者打算结婚但不要孩子,那么短暂的一居室也可以作为过渡性房产。在买什么样的房子这个问题上,购房者应该根据自己的实际需要、实际经济能力、个人喜好等等多方面的因素进行综合考虑和判断,在全面思考的基础上作出最后的决定。  第三个问题:我能承受的房价及下跌空间?  买房是最考验个人经济实力的大事,在买房之前就应该对自身的经济实力做一个基本的盘点和判断,看看自己究竟能够买多少钱一套的房子。在当下房价整体上依旧保持高位的背景下,房价依旧是购房者应该考虑的第一要素,因为房贷首付高、利息高,购房的经济成本已经大大提升,如果房屋总价高的话,那么对于购房者的经济压力就会非常大。  在目前房价下行振荡期,还有一个问题购房者也不能回避,那就是如果房价下跌,业主究竟能承受多少的房价跌幅?比如说一个人刚买了一套100万的房子,首付5成,贷款50万,结果一个月之后自己的房子立刻跌去了一半,那么就意味着这套房子的价值缩水至50万,这就会是个极其失败的置业。在购房之前,就要考虑房产下跌的可能性和可能幅度,做好一个必要的风险防御准备。  购房无小事,业主在购房之前必须深思熟虑,谨慎规划,这样才能在合适的时机,以合适的方式买到合适的房子,房子才会让个人生活过得更加舒适,而不会增加负担。

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